第百七十七条
（不動産に関する物権の変動の対抗要件）
司法書士試験7問
出題年度R2・R4・R5・R6・R7
問題番号R2-Q7 / R4-Q7 / R5-Q23 / R5-Q7 / R6-Q10 / R7-Q7 / R7-Q8
独自集計・人間による最終確認前不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法（平成十六年法律第百二十三号）その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。
関連判例
R7-Q7肢 イ
建物所有権を持たない者の収去義務
昭和47年12月7日・最高裁判所第一小法廷・昭和44年（オ）第1215号・民集26巻10号1829頁
建物の所有権を持たない者は、建物を収去する権能を持たないため、敷地所有者に対して建物収去義務を負わない。したがって、建物を賃借しているにすぎない者に建物の収去を請求することはできない。
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